公積金要達到2萬元才可以貸款買房，公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月。
公積金貸款額度等於借款人和參貸人的公積金月繳存額之和除以繳存比例，再乘以12個月乘以貸款年限乘以40%，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年，二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。