對於五年以上的最新住房貸款，商業貸款的基準利率為4.9%，而公積金僅為3.25%。每個城市的公積金貸款額度上限不壹樣。例如，在北京購買首套房的最高貸款比例為80%，即65，438+0.2萬。但是，貸款總額受到可證明的家庭總收入的限制，通常要求家庭月收入為每月還款額的兩倍。
二套房的公積金貸款最高可達80%，最高可達80萬。如果第壹套是公積金貸款，並且還沒有還清，則不允許進行第二次公積金貸款。換句話說，如果妳買房需要的貸款超過了公積金貸款的最高限額，超出的部分將是妳的首付款；
商業貸款:首套普通住房最高貸款6.5%，首套非普通住房最高貸款60%；二套普通住房最高貸款50%，二套非普通住房最高貸款30%。