但是需要完成土地手續，施工審批，竣工驗收，這些都需要按照相關程序完成，農村房產也可以辦理房產證。
但農村的房子大多是經過村上同意才建的，書房是未經批準建的。這種財產不能被許可。
因為辦理土地和申請審批的程序很多，要經過國土局和建管局(建委)的審批，非常復雜。所以農村沒必要修房子。只要村上同意，就修。