1.公積金個人住房貸款的對象是住房公積金的繳存人，商業銀行自營住房貸款的對象是符合商業銀行住房貸款條件，具有完全民事行為能力的自然人。
2.公積金個人住房貸款申請由當地公積金管理中心審批，自營住房貸款的商業銀行自行審批。