首先，妳申請的已經算是第二套房貸款。二套房的首付比率至少要50%，而且貸款年限不能超過30年
申請人還貸能力測算辦法如下:
個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2公積金現有余額×2
若申請人有擔保人的，其貸款償還能力參考值為申請人和擔保人個人貸款償還能力參考值的累加額。