1、用戶貸款100萬元，貸款利率為4.5%，分別選擇28年和30年還款期限，那麽每月需要還的本息為：28年還款期限：每月還款額約為5，330元，總還款額約為179.0萬元，總利息約為79.0萬元。
2、30年還款期限：每月還款額約為4，774元，總還款額約為172.1萬元，總利息約為72.1萬元，公積金貸款的計算方法主要涉及到貸款本金、貸款利率、貸款期限等因素，公積金貸款的期限可以選擇10年、20年、25年、30年等，而不同的貸款期限會影響到每月的還款額和總***需要償還的利息。