公積金貸款需要資金監管協議。根據查詢相關信息顯示，貸款買房的首付款壹定需要監管的，為了保障房東以及購房者的合法權益，貸款買房首付款壹般是存在銀行監管的。在房交易過程中，為保護買賣雙方的權益，首期款是需要在銀行中做資金監管的，當然不是說壹定在銀行，只要擁有國家認證的監管機構都是可以的，這也是為了保障買賣雙方的基本權益。同時理論上不監管可以，但是實際操作中不做資金監管的話，銀行是不會給予貸款審批的，同時對買家來說風險很大，所以首期款是要在銀行做資金監管的。
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