契稅 是需要先繳納的。 辦理 公積金貸款 所需繳納的各項費用標準規定： 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額乘相應費率乘貸款年限；組合貸款為，房款總額乘相應費率乘貸款年限； 契稅：房款總額乘1.5%； 抵押 登記費：貸款額乘1.5%，最多不超過200元； 工本費： 商品房 為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權***有的另加10元； 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元； 維修基金：建築面積乘40元/平米； 測量費：建築面積乘0.19元/平米。
法律客觀：《中華人民***和國契稅法》第三條 契稅稅率為3—5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照該地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。