付完首付就可以退房子了。交了首付可以要求退房，但如果是因為自己的原因不想買房，退房需要承擔違約責任。
《合同法》第114條:當事人可以約定壹方根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。