1.首次購房貸款最多不超過總房款的80%，第二次購房不超過70%，第三次購房不超過60%，第四次購房開始不允許貸款。
2.各地規定不同，公積金貸款有最高額度限制。比如北京好像最多80萬，大部分二三線城市最多30-50萬。
3.辦理貸款手續時需要提交收入證明。壹般來說，要求月收入不低於月還款額的2倍。
4.公積金貸款額度不受公積金賬戶剩余額度影響。參考以上三項即可。
5.公積金裏的余額可以用來支付購買商品房時的首付款，也可以憑購買商品房的合同提取。
像妳這種房子總價25萬，貸款最多不超過20萬，5萬。如果妳月收入2220元，可以選擇25年還清，每月還款1041.4。