2.首先，購房者與開發商達成協議(同意換房)後，到當地房管局辦理解除購房合同備案手續，再到地稅局窗口辦理契稅退稅流程(如果契稅尚未繳納，此步驟無需)。
3.房管局交易所註銷購房合同備案後，房管局工作人員將收回已簽訂的購房合同。然後購房者可以和開發商重新計算並支付換房後的房屋首付款(房款)，簽訂新的購房合同並拿到房管局備案。
4.期房是指從取得商品房預售許可證到取得產權證(大產證)的期間。這壹時期的商品房稱為期房，消費者在這壹階段購買商品房應簽訂預售合同。