(1)商品房買賣合同未在交易中心登記備案。這時候只要和房產中介協商，就可以解除合同，以更有名的人的名義重新簽訂商品房買賣合同。這種情況不涉及稅收。
(2)商品房買賣合同已在交易中心登記備案，但該商品房尚未竣工驗收。在這種情況下，未完成的檢測報告應出具給相關市政單位，開發商應提交合同更名的原因。此時只需支付相關手續費用即可。