公積金貸款利息的計算公式為：利息=本金×利息率×存款期限×（1-利息稅）。住房公積金貸款利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。貸款公積金需要能貸的條件是主體適格、具有購買住房的合同、有較穩定的職業及經濟收入等。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。