法律分析:根據相關規定，無論是公積金貸款還是商業貸款，簽訂合同後，銀行都會協助辦理過戶手續。最後等所有手續辦完，銀行拿到抵押證明和房產證，借給房產中介(或者原房東)，通知房產證，借款合同壹起退回。至於放款時間，壹般在辦理完轉移手續後30天(公積金)至60天(商業貸款)內，還款開始時間壹般在15天至辦理完轉移手續後30天內。建議盡快攢夠還款額，以防信用出現問題。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應符合以下條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
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