在貸款初期，如果償還債務的壓力很大，建議選擇月沖法；壹般來說，壓力可以在壹年內選擇，這樣可以節省利息。
如果妳在過去的壹年裏有生孩子的計劃，那麽建議選擇按月還房貸的方式，這樣在公積金余額用完之前就不用額外支付了。壹年後，手裏會有壹些流動資金，即使妳有孩子，妳也不會害怕。不過，如果沒有類似的壓力，可以選擇按年還房貸。“年度抵押”後，貸款的本金將減少，相應的每月還款額也將減少。同時，如果妳縮短妳的還款期限，妳可以達到進壹步節省利息的目的。
註意，使用“按年還房貸”需要滿足壹些條件:第壹，住房貸款必須滿壹年後才能用於抵消本金；第二，在正常情況下，抵消本金的金額不低於6個月的還款。