首先需要註意的是，如果借款人在購買首套房時使用了公積金貸款，且貸款尚未辦完，則在購買第二套住房時不能使用公積金貸款。如果首套房是用商業貸款買的，有房貸，二套房可以用公積金貸款，首付按照二套房的規定計算，即最低首付50%，利率上浮10%。如果首套房貸款已經還清，無論是商貸還是公積金貸款，都可以用公積金貸款買二套房，相關規定自然是按二套計算。
壹些地方已經開始執行公積金貸款二套房最低首付20%的政策。為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，已結清相應住房貸款的1套住房居民家庭為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款的最低首付款比例由30%降至20%。所以妳在申請公積金貸款的時候，需要向當地管理中心詢問最低首付是多少，以減少買房帶來的資金緊張。
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