1，具有本市常住戶口或其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例支付了首付款；
3.有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。房貸月支出不得高於家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月還貸支出後不得低於本市最低生活保障標準；
4.申請貸款前6個月按月足額繳納住房公積金；
5.個人信用良好，個人信用等級為AAA級；
6.法律法規規定的其他條件。(貸款人無違法違紀犯罪記錄)。