二套房公積金貸款新政策要求首付5成公積金只能貸房款的5成還有就是卡上余額也有要求貸款額是卡上余額10倍，不足兩萬，按兩萬算。
如果以前從來沒有申請公積金貸款，這次想改善居住而購房可以申請公積金貸款（只要繳納了公積金，又沒申請過公積金貸款均可申請）。利息按4.5%算，如果辦純公積金貸款，總房價減去妳能夠貸多少公積金貸款，剩下的就是首付款了，首付款取決於妳能夠申請多少公積金貸款。但首付款最低也不能少於20%。如果夫妻二人都繳納了公積金，貸款額度會高很多。
如果以公積金貸款商業貸款組合貨款，第二套房首付款比率，商業銀行貨款利率，各地方、各銀行要求都不完全相同，要具體咨詢當地妳想申請貸款的商業銀行。