平均資本的特點是在整個還款期內平均分攤本金，根據貸款本金余額按日計算利息。每月還款額逐漸減少，但還款率不變。這種方式比較適合初期還款能力較強，希望在還款初期歸還較大金額以減少利息支出的借款人。
個人住房貸款的還款方式不固定，如果有提前還款的打算，使用平均資本更劃算。