個人不交稅的，房貸不能退。房貸退稅的要求是家庭必須是唯壹住房且繳納個人所得稅，對申請退稅的時間也有壹定要求。從第壹次還貸起壹年內為壹個周期，同時壹年後的次月起三個月內提出退稅申請。如果在此期間沒有提出申請，則意味著自動放棄。