工業用地(有土地使用權證)和地上廠房(目前沒有房產證)，作為抵押物申請銀行貸款的有效性？

如果土地和廠房壹起抵押給銀行，銀行可以訴至法院強制執行。如果只是到了廠房(原則上沒有銀行會辦理無證抵押的手續)，在法律上是無效的。如果只到了土地，沒有房產證，銀行有權處置土地和土地上的附著物，除非之前房產已經抵押給其他銀行。