房產證是房屋所有權的證明，但不代表房產所有權。房產局還有壹個證叫他權證。壹個房產只能辦理壹個他項權證，所以妳在銀行抵押，銀行會在房產局辦理妳的他項權證，也就是說妳的房產權利暫時歸銀行所有。壹般銀行會在辦理完其他權證後把房產證還給妳。但是這個產權證是不可能再融資的。