商業貸款利率高，但額度高，限制少。
公積金貸款利率低，但限制多，額度低。
兩者在性質、時間、利率、額度上都有區別。
性質:公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，商業銀行貸款是以盈利為目的的。
利率:5年以上，2015最新商業貸款基準利率4.9%，而公積金只有3.25%。
金額:首套公積金貸款上限654.38+0.2萬，商業貸款根據評估價格和客戶資質計算。
時間:商貸比公積金略快！