個人住房貸款可以通過多種還款方式償還。其中，等額本息還款法和平均資本還款法是最常用的。從月還款額來看，等額本息還款法是固定的，而平均本金還款法在初始還款階段高於等額本息還款法。這意味著平均資本還款法的貸款門檻高於等額本息還款法。從銀行的角度來說，平均資本的還款方式比等額本息的還款方式還款速度更快，風險更小。