個人住房貸款業務中常見的風險有（ ）。

個人住房貸款的法律和政策風險點有：①借款人主體資格風險；②合同有效性風險；③擔保風險；④訴訟時效風險；⑤政策風險。其中，政策風險包括對境外人士購房的限制和對購房人資格的政策性限制。