1.純商業性個人住房貸款:指直接在商業銀行申請的個人住房貸款，使用商業貸款利率，需要以所購產權房抵押或銀行認可的其他擔保方式。
2.住房公積金貸款:是由各地住房公積金管理中心委托商業銀行向已繳存住房公積金的職工和在職期間已繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。住房公積金貸款額度根據用戶住房公積金賬戶余額確定。當然，不同地區的住房公積金貸款也有最高貸款額度限制。
3.組合貸款:即通過商業用房貸款和公積金貸款相結合的方式辦理用戶的房貸。通常只有在公積金貸款額度不足的情況下，才需要組合貸款。