1.對借款人的考察:包括核實其身份信息、職業狀況和收入水平，評估其還款能力。
2.檢查抵押物:檢查核實所購房屋/土地的權屬證書，核實其真實性和完整性。
3.質權的審查:其他第三人享有優先受償權的，需確認是否經過相應授權的認可。