1，個人消費貸款是指銀行向個人客戶發放的具有指定消費用途的人民幣貸款業務，主要用於個人住房、汽車、壹般助學貸款等消費性個人貸款；住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。住房貸款利率應該更優惠，有的銀行會有八五折、九折。消費貸款壹般執行國家基準利率甚至上浮10%-20%。貸款期限的還款方式會略有不同。
2。a等額本息法:計算公式為每月還款額，本金月利率[(1+月利率)n[(1+月利率)n-1]其中n代表貸款月數，n代表n的冪；
b、平均資本法:計算公式:月還款額、本金n+剩余本金月利率、總利息、本金月利率(貸款月數2+0.5)。
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