個人有房產證可以貸款嗎？

可以貸款，前提是申請人有合法穩定的收入，有壹定的還款能力。申請人是具有完全民事行為能力的合法公民。有不動產共有人的，需要取得不動產共有人的認可和擔保。房齡和貸款年限加起來不能超過40年。房屋產權清晰，無其他抵押，符合國家規定的上市交易條件。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條:房地產抵押應當憑土地使用權證書和房屋所有權證書辦理。