過渡性貸款的要素
過橋貸款最重要的因素是有壹個合格的買家和壹份已簽署的合同。壹般來說，貸款人如果需要發放抵押新房貸款，需要將過渡性融資作為房產出售時應支付的個人賬單。但是，如果沒有購買者願意購買貸款人擁有並出售的財產，絕大多數貸款人會對該財產設定留置權，即在債務清償後，保留的融資在壹定期限後可以出售，實現從價款中優先受償的權利。這時候過橋貸款就會變成二次抵押。