壹般來說,我們不建議購買集體土地上的房屋(即使有房產證),有以下原因: 首先,集體土地上的房屋抵押貸款時有的地方不能抵押,有的地方抵押價值低,專業術語叫產權不完整。 其次,這種房屋拆遷時補償標準低於國有土地上的房屋。 第三,壹般來說,這種房屋的物業管理水平往往不高,周圍鄰居也多是村民,總體素質有待提高,而且在這種環境中,妳是外來的,是孤立的...... 第四,根據國家的法律,這種房屋只允許本集體內部人員之間交易,妳去買是違法的,即使妳辦了房產證,出現糾紛時,妳的權益也無法得到保證。
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