貸款買的房是可以抵押貸款的，但必須通過銀行審核，並且在辦理二次抵押貸款手續時，只可以抵押之前償還的金額，例如在買房時付的付以及之後還貸款的過首程中已還的資金。另外，如果想要將貸款買的房再次進行抵押，壹般只可以在當初買房時辦理房貸的銀行申請。
《城市房地產抵押管理辦法》第九條同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。