目前，中國人民銀行公布的5年期以上商業貸款為7。83%，自2008年10月27日起，商業性個人住房貸款利率下限將擴大至貸款基準利率的0.7倍；最低首付比例調整為20%。壹是金融機構對客戶的貸款利率和首付比例，要根據借款人是否首次購房、是否為普通住房、借款人的信用記錄、還款能力等風險因素是否在下限以上來確定。二是金融機構可在貸款利率、首付比例等方面以優惠條件支持居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求；金融機構要適當提高非自住住房和非普通住房的貸款條件。三是降低個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含)由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。
補充:
5年及以上公積金貸款4.59%商業貸款最低7.83%*0.7=5.48%。
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