1.如果沒有完成抵押貸款，則需要解決抵押貸款問題。如果沒有未付清的房款，可以根據手中的購房合同作為抵押拍賣出售的證明進行交易。
2.抵押可以先買賣，手裏的資金不足以補足抵押貸款。如果妳需要向銀行申請抵押貸款，妳也應該申請抵押貸款，前提是有開發商提供的擔保，但開發商現在普遍不願意為戶主提供擔保，所以這種方法很難實施。