可以 商業貸款 買房。 個人住房 按揭貸款 條件： 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力; 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款; 4、具有銀行認可的資產作為 抵押 或 質押 ，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並 承擔連帶責任 的保 證人 ; 5、具有 購房合同 或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值; 6、銀行規定的其他條件。 房貸申請需要提供的資料： 1.夫妻雙方 身份證 、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2. 結婚證 / 離婚證 或 法院判決書 / 單身證明 2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的 營業執照 副本復印件(加蓋公章)