小產權:沒有國家頒發的紅色房產證，現在也不被國家承認。小產權也有村委會大樓(下面的村委會大樓代替了)，但是國家物權法上說村委會大樓屬於深圳村民的集資房，沒有使用年限！這就是小產權的簽約方式。和當地村委會簽約時，甲方是村委會，乙方是業主，會給壹個房屋使用證。
至於安全問題，商品房都是期房賣的，有可能上不封頂的危險。這是見仁見智的問題，因為我是小產權。