房貸利率最權威的查詢機構是央行，但在實際貸款過程中，應以具體貸款銀行的政策規定為準。目前房貸基準利率為2065438+2005年65438+10月23日之後的利率，5年以上貸款利率為4.90%。
基準利率是金融市場上壹個普遍的參考利率，其他利率水平或金融資產價格可以根據這個基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹。在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資回報，管理層的宏觀調控，都需要壹個普遍認可的基準利率水平作為參考。因此，從某種意義上說，基準利率是利率市場化機制形成的核心。