商業性住房貸款和公積金住房貸款的利率是不同的。商業貸款利率在6%左右，公積金貸款利率在4%左右。申請公積金貸款要符合以下條件:
1.借款人申請公積金貸款前，正常繳納住房公積金，且已連續繳納半年以上；
2、辦理公積金貸款需要提供購買自住住房的有效合同或協議；
3.借款人還需要準備不低於房價30%的自有資金；
4.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；
5、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；
6.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從該賬戶直接收取貸款本息。
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