1、如果孩子還在上學，又沒有兼職等收入來源，業內人士表示，只能先用父母和孩子聯名貸款的形式實現給孩子買房的目的。這種操作方式首先會擠占父母的壹個購房名額，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得壹部分房屋產權，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。
2、即使是未來還完貸款後，將父母的名字除名，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費。至於具體稅費多少，要依照屆時的政策規定而定。按照現有的政策，直系親屬之間，若開具詳細的親屬證明，在房產贈與方面，只需要繳納相應的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1%~3%之間。
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