我爸媽退休了我就拿貸款，但是我和愛人能在外地買房還貸嗎？

如果父母換房後已經退休，子女可以幫忙貸款，我們稱之為接力貸。貸款是第壹套還是第二套，要看妳父母的資質。如果妳父母無房無貸款記錄，商貸和公積金貸款都是首套。商業貸款政策是“認房認貸”，公積金貸款政策是“認房不認貸”。目前商業貸款基準利率為4.9%，公積金貸款基準利率為3.25%。

如果采用商業貸款，以首套為例，貸款654.38+0萬，使用年限654.38+00，利率4.9%，那麽相同金額的本息合計為654.38+0.267萬，平均資本為654.38+0.248萬。

如果采用公積金貸款，以首套為例，貸款654.38+0萬，使用年限654.38+00年，利率3.25%，那麽相同金額的本息合計為654.38+065.438+073萬，平均本金為654.38+064萬。