父親不在，母親在，三兒子有房貸。需要多少人簽字？

父親不在，母親在，三兒子有抵押貸款，需要壹個人簽字。辦理抵押貸款時，需要房屋所有人和房屋所有人的簽字。房產證是父母的名字，需要父母簽字。如果父母壹方不在，由另壹方簽字。除非父母年齡超過55歲，或者父母退休，還款能力不足，否則不需要和子女簽借條。

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