組合貸款是由商業貸款和公積金貸款組合而成。
建設部規定要樓盤封頂時才能申請按揭貸款（包括公積金貸款和商業貸款）。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。