貸款形式有兩種：等額本息和等額本金。
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成壹個月還款額，所以等額本金法第壹個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。