對於二套房的認定，福州住房公積金管理中心規定，繳存職工家庭（含借款人、配偶及未成年子女）申請住房公積金貸款時，須提供購房所在地房地產交易登記機構出具的個人、配偶及未成年子女名下住房套數、面積等書面查詢結果。中國人民銀行的個人信用報告將福州五城區範圍內未償還的住房貸款認定為現有住房。
此外，福州要求第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。