銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為基準利率的1.1倍。2012月起，銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始實施首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。現行基準利率於2012年7月6日調整執行，調整後五年期以上利率為6.55%。
按基準利率:月利率6.55%/12。
30萬30年(360個月)月供:
300000 * 6.55%/12 * (1+6.55%/12) 360/[(1+6.55%/12) 360-65438]
總利息:1906.08 * 360-300000 = 386188.8元。
說明:360是360的動力。