法律分析:夫妻有房產，壹人可以抵押貸款。但需要夫妻另壹方已同意房產抵押貸款，且必須符合貸款的要求，如抵押人或借款人的健康狀況；住宅或商品房和經濟適用住房應在20年內擁有；抵押人或借款人在最近20個月內有3個月沒有疲勞；抵押人或借款人能證明還款來源及其他資產；資金的實際用途要明確。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
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