持雙方離婚協議、身份證明、房產證到房地產交易中心辦理轉移登記手續。
只要有法院判決書，民政局的離婚證或者雙方協商的財產處置協議，就可以直接過戶，不需要公證。
與銀行的談判方式:
1，借或貸現金支付銀行所有余額及利息後再轉賬，這是最可行的方案；
2.用女方住房公積金貸款償還銀行商業房貸；
3.用合法的房產證做擔保做商業貸款，還清銀行余額和利息，拿出房產證原件，然後過戶。