1.婚後夫妻出資取得房屋產權的，必須先去掉貸款部分。取得房屋的壹方向未取得房屋的壹方支付房屋價值的壹半，房屋所有人另行償還剩余本息；
2.夫妻壹方婚前按揭貸款買房，取得房產證。婚後夫妻共同償還的房屋，婚後房屋增值部分和夫妻共同償還部分，除夫妻另有約定外，視為同壹財產；
3.夫妻壹方婚前支付部分房款，婚後取得房產證的，房產來源應分為婚前和婚後兩部分。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹千零八十七條，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。