看情況。1.婚前壹方已經購買、還清並擁有的房屋，顯然屬於壹方婚前財產。但如果壹方婚前自費買房，但產權登記在雙方名下，則視為贈與另壹方。在這種情況下，房子屬於夫妻雙方。2.壹方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付款，婚後房屋登記在首付款房屋名下的，可以先協議解決。如果協議不成，法院壹般判定房屋歸產權登記的壹方，雙方償還的錢可以由壹方補償給另壹方。3.如果夫妻壹方婚前買房，但房產證是婚後才辦理的，這樣的房子不歸夫妻所有。4.夫妻婚後用貸款購買的房屋為夫妻共同財產。