中國人民銀行於2011年7月7日最後壹次調整貸款利率，五年期以上貸款基準利率為7.05%。2012年初，各商業銀行都以此為準。到目前為止，中國人民銀行沒有改變貸款基準利率。
2.房貸就是在這個基礎上上下浮動的。春節期間各商業銀行上漲10-20%。兩會後基本都降到基準利率或者基準利率9.5折、9折。
3.只要借款人無不良記錄，收入穩定，抵押物充足，具備還款能力，符合國家首套住房貸款條件的，均可享受銀行貸款優惠政策。